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サンメゾン姪浜駅南 | SANMAISON MEINOHAMAEKIMINAMI

サンヨーホームズの福岡市西区の新築分譲マンション「サンメゾン姪浜駅南」
【福岡市地下鉄空港線・JR筑肥線「姪浜」駅徒歩7分】

予告
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販売を開始するまでは契約または予約の申込みはお受け出来ませんのでご了承下さい。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられませんので予めご了承下さい。販売予定時期:平成31年1月中旬

Equipment

設備仕様

見えないところだから、こだわる安心の基礎構造。

劣化対策等級3 概ね75~90年の耐久性レベル。最高ランクの等級3を取得(予定)。耐久性に優れた構造の採用により、「劣化対策等級」の最高ランク等級3の基準をクリア。等級1は建築基準法を満たすレベル、等級2は概ね50~60年はもつレベル、等級3は概ね75~90年の耐久性レベルと言われています。構造躯体の劣化が少なく高寿命な住まいを実現します。
劣化対策等級3 概ね75~90年の耐久性レベル。最高ランクの等級3を取得(予定)。耐久性に優れた構造の採用により、「劣化対策等級」の最高ランク等級3の基準をクリア。等級1は建築基準法を満たすレベル、等級2は概ね50~60年はもつレベル、等級3は概ね75~90年の耐久性レベルと言われています。構造躯体の劣化が少なく高寿命な住まいを実現します。

※住宅性能表示制度による「設計性能評価」及び「建設性能評価」の等級において建物の耐久性(劣化の軽減)では等級3を取得する予定です。

基礎

基礎

地盤面から最深約16.5mの深さまで14本の場所打ちコンクリート杭を構築し、先端の地盤によって建物を支えています。

住宅性能評価書

住宅性能評価書

マンションの性能を第三者機関の目を通して客観的に確認できる住宅性能表示制度を導入しています。本件では「設計住宅性能評価書」を取得。また、竣工時には「建設住宅性能評価書」を取得する予定です。

二重床・二重天井

二重床・二重天井

コンクリートスラブ上にクッションゴム付きの支持脚を設けて、床仕上げを施す構造で、軽量床衝撃音低減性能LL40相当を採用。天井は二重天井を採用しメンテナンスやリフォームにも対応し易くなっています。

溶接閉鎖型せん断補強筋

溶接閉鎖型せん断補強筋

住棟本体の柱の主筋を取り巻く外周帯筋には、溶接閉鎖型せん断補強筋を採用。地震の揺れや建物のねじれに粘り強い構造をつくります。※一部除く。

コンクリートのかぶり厚

コンクリートのかぶり厚

住棟本体の鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を、建築基準法に定められた数値より約10mm厚く設定。鉄筋の錆びを抑制し、コンクリートの破損を防ぎます。
※かぶり厚は、施工上若干数値が変わる場合があります。※一部除く。

ボイドスラブ工法

ボイドスラブ工法

床を約250mm~約275mmのボイドスラブによって支える工法です。在来工法に比べて小梁が無く、より広々とした空間を実現します。※水廻りの一部は、在来スラブt=約160mm・約185mmになります。

対震枠の玄関ドア

対震枠の玄関ドア

玄関ドアの枠と扉の間に隙間を設けることで、地震の揺れが引き起こすドア枠の歪みにより、扉が開かなくなる事態を軽減する対震枠付の玄関ドアを採用しています。

外壁・戸境壁

外壁・戸境壁

妻側外壁厚は約150mm、住戸間戸境壁の鉄筋コンクリート厚も約180mmに設定しています。※一部除く。

ダブル配筋

ダブル配筋

住棟本体の外壁と戸境壁のコンクリートの中には、鉄筋を縦・横2列に組み上げるダブル配筋を採用しました。1列のシングル配筋と比べて、高い強度と耐久性を実現します。※バルコニー手摺等一部除く。

フルフラット設計

フルフラット設計

廊下から居室、洗面室や浴室への出入り口にも床段差を無くしたフルフラット設計。安全に暮らせる住まいを目指しました。※玄関及びバルコニー、ルーフバルコニー、の段差は除きます。

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