名称	サンメゾン姪浜駅南
所在地	福岡市西区姪浜駅南2丁目23番28［所在地］
交通	福岡市地下鉄空港線・JR筑肥線｢姪浜｣駅徒歩7分
総戸数	37戸(他に管理員室1戸)
構造・規模	RC造　地上9階建
建蔽率	60％
容積率	200％
敷地面積	1,341.79m2
建築面積	559.59m2
建築延床面積	3,466.69m2
用途地域	第二種住居地域
建築確認番号	第ERI-18014996号（2018年4月27日）
開発許可番号	許可第29-76号（2018年3月29日）
間取り	2LDK・3LDK・4LDK
住居専有面積	55.88m2～81.45m2
バルコニー面積	12.20m2～19.63m2
ルーフバルコニー面積	35.87m2・80.80m2 ※月額使用料:1,800円、4,000円
室外機置場面積	4.28m2・5.40m2
駐車場	38台（平面式15台･機械式22台･来客用平面式1台） ※月額使用料:8,000円～17,000円
駐輪場	74台（屋内平面式14台･屋外平面式14台･屋内スライドラック式46台） ※月額使用料:200円～300円
バイク置場	3台 ※月額使用料:1,500円
ミニバイク置場	1台 ※月額使用料:1,000円
建物竣工時期	2019年12月竣工済み
入居時期	即入居可（諸手続き完了次第）
分譲後の権利形態	敷地:住戸専有面積割合による所有権の共有、建物:区分所有権
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
売主	サンヨーホームズ株式会社 〒550-0005 大阪市西区西本町1丁目4番1号（オリックス本町ビル8階）TEL.06-6578-3435 国土交通大臣免許（5）第6105号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
設計･監理	株式会社サニム建築事務所
施工会社	鉄建建設株式会社 九州支店
管理会社	サンヨーホームズコミュニティ株式会社

■先着順住戸販売概要

販売戸数	2戸
販売価額（税込）	4,800万円・5,580万円
間取り	3LDK
住居専有面積	77.82m2・81.45m2
バルコニー面積	14.00m2・19.63m2
ルーフバルコニー面積	80.80m2
室外機置場面積	4.28m2
ペット飼育	可能（但し、管理規約により一定の制限があります）
管理費（月額）	7,000円・7,330円
修繕積立金（月額）	6,230円・6,520円
修繕積立一時金（引渡時一括払）	467,250円・489,000円
管理準備金（引渡時一括払）	11,670円・19,775円
専有部分の機械警備利用料(月額)	495円
e-暮らしサポート利用料(月額)	330円
インターネット利用料(月額)	990円
ルーフバルコニー使用料(月額)	4,000円
申込受付場所	サンメゾン姪浜駅南 現地販売センター

※お申込みの際には､お認印､収入証明書の写し(最新の源泉徴収票または､直近3年分の確定申告書)､本人確認書類(運転免許証､健康保険証､パスポート等)をご持参ください｡

※表示されている価格には､建物に関わる消費税相当額が含まれております｡

※先着順につきご希望住戸が成約済の際はご容赦ください｡

※上記概要は2021年5月25日現在のものであり変更になる場合がございます｡